Нужно ли менять пластиковые окна в новостройке?

5 минут

Покупка квартиры в новостройке является радостным событием, однако важно помнить, что для комфортной жизни помещение должно быть качественно защищено от холода и шума. Очевидно, что за это отвечает, в том числе остекление. Если вы размышляете над тем, нужно ли менять окна в новой квартире, наш ответ – скорее всего да.

Но стоит оговориться что, если квартира расположена в новостройке бизнес- или элит-класса, есть шансы, что застройщик использовал современные и по-настоящему качественные стеклопакеты. Уточните этот момент в спецификации. Если же мы говорим о новостройках комфорт и эконом класса – тут вариантов мало, окна придётся менять.

Так как скорее всего в оконные проемы вставили, так называемые, черновые окна – это базовый пластик с фурнитурой «no name», на которую вы не получите гарантий.

Надо или не надо менять окна в новостройках?

В стремлении сделать новое жильё максимально доступным, застройщик экономит на всём, чем можно (вернее, нельзя). Окна – одна из статей затрат, на которых действительно часто экономят

Ведь разница в стоимости между базовой моделью в линейке неизвестного производителя профиля и энергосберегающим премиальным окном, например, бренда Rehau или KBE, может исчисляться сотнями процентов.

Поэтому, начав пользоваться новыми окнами в недавно построенном доме, вы можете столкнуться с целым рядом проблем, среди которых:

• Некачественное или отсутствующее армирование – такие оконные системы будут проседать и деформироваться, причём довольно быстро, особенно если окно большое в (двух – трёхстворчатое).
• Продувание окон, связанное с отсутствием герметичности при монтаже бригадой застройщика. Более глобальное проявление некачественной установки – плачущие стекла и расползающийся по углам грибок.
• Дешёвая фурнитура – одна из самых частных проблем, которая вначале испортит немало нервов из-за нештатной работы, и все равно впоследствии потребует замены.

Очевидно, что менять окна до переезда в квартиру правильнее, чем выполнять замену оконных систем, после того как уже поклеены обои и в новой квартире наведем порядок.

Как понять, что окна некачественные и требуют замены?

Проведите экспертную ревизию установленных окон, чтобы принять правильное решение:

• Внимательно осматрите оконный проем. Прилегание полотна к проему по всему периметру должно быть идеальным, без трещин. Уделите особое внимание монтажному шву. Он должен быть качественно изолирован как снаружи, так и изнутри. Откройте створку и отпустите ее: самопроизвольное движение в сторону открытия или закрытия – недопустимо. Убедитесь, что с внешней стороны монтажники установили все положенные опции – отливы, изоляционный нижний слой и так далее.
• Переходим к проверке профиля. Он должен быть идеально гладким, целым, чистым и равномерно окрашенным. Внимание обращаем на углы – здесь не должно быть зазоров или трещин. Не допускаются любые, даже малейшей деформации. Маркировка должна легко считываться. Защитная плёнка – располагаться по всей площади профиля. И последнее – берём линейку и измеряем ширину профиля, помня о том, что для климатических условий средней полосы в нашей стране оптимальной является ширина не менее 70 мм.
• Следующий на очереди в экспертизе стеклопакет. Его проверяем как визуально, так и на появление конденсата, в том числе возле уплотнителей. Стеклопакет должен быть как минимум двухкамерным. Однокамерные модели не допустимы для жилых комнат, это прерогатива балконов.
• В последнюю очередь проверяйте уплотнитель. Он должен быть неповреждённым, чистым и обладать высокой эластичностью.

Если хоть в одном из пунктов проверки есть претензии, не раздумывая, вызывайте замерщика и заказывайте новые окна.

На что заменить пластиковые окна в новостройке

Какие окна для квартиры в новостройке подойдут лучше всего, если мы хотим избежать теплопотерь и сократить расходы, связанные с использованием помещения? Разбираемся детально.

• В первую очередь смотрите на коэффициент теплопередачи (Uw), который сообщает нам, сколько тепла «уходит» через каждый квадратный метр поверхности остекления. Чем этот показатель ниже, тем более высокими будут изоляционные свойства. Нормальным будет показатель Uw не больше 1,1 Вт/(м2К), но в идеале – на уровне 0,9 Вт/(м2К).
• При рассмотрении вопроса о том, какие окна выбрать для квартиры, не менее важен коэффициент RW, информирующий о степени защиты от уличного шума. Как интерпретировать значения RW? Коэффициент 30 дБ означает, что ваши окна снизят шум на 30 децибел. Анализ данного показателя позволит вам защититься от шума общественного транспорта, активных и громких малышей на площадке и других шумовых раздражителей извне.
• Какие окна выбрать для новой квартиры, если она расположена на верхних этажах многоэтажного здания? Есть ли особенности выбора оконной системы, например, для 20 этажа? Да, есть. К таким системам предъявляются более высокие требования в части водонепроницаемости и ветроустойчивости. Помимо шикарного панорамного вида с покупкой квартиры на верхнем этаже вы получаете большую подверженность воздействию негативных внешних факторов, и экономить на окнах тут точно нельзя.

Чтобы получить ожидаемый результат в части защиты от холода и шума, стоит выбирать проверенные профильные системы. Компания Oknoportal:

• является официальным дилером немецкого бренда Rehau
• производит окна из профильных систем KBE, Veka, Reachmont
• работает с российскими профилями Melke, NOVOTEX.

Учитывайте технические параметры профилей, чтобы заказать лучшие окна в квартиру или дом:

Окна в новостройке – 2 или 3 стекла?

Трёхкамерные окна – это хорошая идея? Как правило, трехкамерные створки используются в энергоэффективных и пассивных домах, а также в объектах недвижимости, владельцы которых особенно заботятся о сохранении теплового комфорта в помещениях.

Трехкамерные стеклопакеты теплее и позволяют сократить расходы на отопление квартиры. Безусловно, они обладают лучшими теплоизоляционными параметрами, чем стеклопакеты. Однако следует помнить, что в квартирах многоквартирного дома тепло может уходить и по другим путям, например, через пол и стены, поэтому следует учитывать.